Asculta acest articol
Ani la rând investitorii străini au cumpărat în România importante suprafeţe de teren agricol la preţuri derizorii. Achiziţia s-a făcut pe anumite firme, iar acum, de când se pot cumpăra terenuri pe persoană fizică, unele ferme devin obiectul tranzacţiilor. Primii care au fost interesaţi de a-şi recupera investiţiile cu o rată deosebită a profitului sunt străinii. Numai investitorii italieni au cumpărat vreme de aproximativ 7 ani peste un milion de hectare de teren.
Preţurile terenurilor au limite deosebit de largi în funcţie de o serie de parametri. Cele mai mici preţuri, undeva la 1.260 de euro/hectar, au micile parcele care pentru a putea fi intabulate necesită cheltuieli considerabile spre a realiza documentaţia impusă.
O altă categorie de terenuri, cele comasate în suprafeţe de câteva zeci de hectare, ajung să coste între 2.530 – 4.420 de euro hectarul. Aici deja se pune problema ca suprafeţele comercializate să fie în apropierea căilor de comunicaţii, să dispună de căi de acces măcar pietruite ş.a.
Cele mai mari preţuri care ajung la 5.000 – 5.500 de euro/hectar sunt în cazul terenurilor comasate de ordinul sutelor sau chiar miilor de hectare, să dispună de sistem de irigaţii şi să aibă o fertilitate crescută.
Specialiştii în tranzacţii imobiliare estimează că în perioada următoare preţurile terenurilor agricole vor creşte cu 10 – 15%.
1 comentariu
Imi aduc aminte de o lozinca FSN”Nu ne vindem TARA” itrebare,cine a vindut taramul romaniei,cine a cumparato,si cu ce drept.Din nou cine le vinde,numai cei care au avut influenta POLITICA.Ar trebui vazut ,cind si cum aufost acele terenurivindute.Cei implicati ar putea fii trans la raspundere juridica,si mai ales financiar.Cumsestie,constiinta OMULUI trece prin buzunar!