14.12.2019 00.00 Agenda Publică cu Stela Cădar, invitaţi: Adrian Albu, Aurelia Fedorca . Titlul emisiunii: Două şedinţe de guvern într-o singură zi. (reluare) 02.00 Ştiri 02.30 Audienţe în Direct cu Mihai Sălceanu, invitat: Călin Durla, Claudiu Mondici, Carmen Fechete. Titlul emisiunii: Trei profesori vorbesc despre testările PISA. (reluare) 04.00 Cultură cu Mihaela Ghiţă. Titlul emisiunii: Trezirea conştiinţei. 05.00 Ne Cheamă Natura cu Ioana Zaharia, invitat: dr. Liliana Strâmb. 06.00 Manifestări de Ziua Naţională a României la Satu Mare. 06.30 Gimnastica de dimineaţă, cu Ioana Zaharia. 07.00 Ştiri 07.30 Gimnastica de dimineaţă, cu Ioana Zaharia. 08.00 Agenda Publică cu Stela Cădar, invitaţi: Adrian Albu, Aurelia Fedorca . Titlul emisiunii: Două şedinţe de guvern într-o singură zi. (reluare) 10.00 Viaţa la Ţară cu Ioan Aniţaş.Titlul Emisiunii: Carnea de oaie şi de capră nu este căutată în Satu Mare. 10.50 Spiriduş Ghiduş 11.45 Teleshopping 12.00 Ştiri 12.30 Audienţe în Direct cu Mihai Sălceanu, invitat: Călin Durla, Claudiu Mondici, Carmen Fechete. Titlul emisiunii: Trei profesori vorbesc despre testările PISA. (reluare) 14.00 Agenda Publică cu Stela Cădar, invitaţi: Adrian Albu, Aurelia Fedorca . Titlul emisiunii: Două şedinţe de guvern într-o singură zi. (reluare) 16.00 Info Studio cu Ioan Aniţaş, invitat: Vasile Dragoş. Titlul emisiunii: Modelarea lemnului prin metode tradiţionale. 17.00 La Psiholog cu Ioana Vladimirescu, invitat: Ioana Zaharia. Titlul emisiunii: Bilanţul sufletului. 17.30 Şedinţă a Consiliu Local Satu Mare. 18.00 Taina Credinţei (limba maghiară) cu Eva Laczko, invitat: Roman Janos. Titlul emisiunii: Naşterea lui Iisus – în Evanghelii. 19.00 Ştirile Săptămânii 20.00 Zone Folclorice cu Ioana Vladimirescu, invitat: Georgiana Marina. 21.00 Mesager Educaţional cu Mihaela Ghiţă, invitat: prof. Cristina Gloria Oprişa. Titlul emisiunii: Cum a ajuns bundiţa românească să fie cunoscută în lume. 22.00 Sănătate Frumuseţe Stil cu Ioana Vladimirescu şi Ioana Zaharia, invitaţi: Cosmin Mureşan şi Liviu Marta. 23.00 Panoramic Sportiv cu Ionuţ Blăjean, invitat: David Seletye. Titlul emisiunii: Un nou sezon de Rally Sprint încheiat cu succes. 15.12.2019 00.00 Concert de ziua naţională la Filarmonică 00.30 Sport 03.00 Manifestări de Ziua Naţională a României la Satu Mare. 04.30 Info Studio cu Ioan Aniţaş, invitat: Rodica Mereuţă. Titlul emisiunii: Vârstnici şi tineri împreună. 05.30 Cultură cu Mihaela Ghiţă. Titlul emisiunii: Crăciunul iniţiatic. 06.30 Gimnastica de dimineaţă, cu Ioana Zaharia. 07.00 Ştirile Săptămânii 08.00 Viaţa la Ţară cu Ioan Aniţaş. Titlul Emisiunii: Pledoarie pentru păioasele de toamnă. 09.00 Gimnastica de dimineaţă, cu Ioana Zaharia. 09.30 Spiriduş Ghiduş 10.45 Teleshopping 11.00 Concert de colinde – Corala Armonia la biserica Adormirea Maici Domnului din Satu Mare. 12.45 Istorie pierdută, istorie regăsită. 13.00 În Slujba Comunităţii cu Ioan Aniţaş, invitat: Dumitru Pintea. 14.00 Zone Folclorice cu Ioana Vladimirescu, invitat: Petrică Mureşan. 15.00 Taina Credinţei cu Mihaela Ghiţă, invitat: Iulian Budău. Titlul emisiunii: Crăciunul şi familia. 16.00 Teleshopping 16.15 Program de colinde 17.30 Sănătate Frumuseţe Stil cu Ioana Vladimirescu şi Ioana Zaharia, invitaţi: Cosmin Mureşan şi Liviu Marta. 18.30 Educaţie Ecologică cu Cristina Bursuc. Titlul emisiunii: Specii periclitate de acţiunea omului. 19.00 Ştirile Săptămânii 20.00 În Slujba Comunităţii cu Ioan Aniţaş, invitat: Dumitru Pintea. 21.00 Concert de colinde – Corala Armonia la biserica Adormirea Maici Domnului din Satu Mare. 22.30 Spectacol de gală de Ziua Naţională. 16.12.2019 01.00 Ne Cheamă Natura cu Ioana Zaharia, invitat: dr. Liliana Strâmb. 02.00 Sănătate Frumuseţe Stil cu Ioana Vladimirescu şi Ioana Zaharia 03.00 Sport 04.30 Cultură cu Mihaela Ghiţă. Titlul emisiunii: Iubirea ca artă şi ştiinţă. 05.00 Zone Folclorice cu Ioana Vladimirescu 06.00 Sănătate cu Mihaela Ghiţă, invitat: Tallian Cristian. Titlul emisiunii: Autismul virtual. 06.30 Gimnastica de dimineaţă, cu Ioana Zaharia. 07.00 Ştirile Săptămânii 08.00 Viaţa la Ţară cu Ioan Aniţaş.Titlul Emisiunii: Tinerii nu sunt atraşi de afacerile în agricultură. 09.00 Gimnastica de dimineaţă, cu Ioana Zaharia. 09.30 La Psiholog cu Ioana Vladimirescu, invitat: Ioana Zaharia. Titlul emisiunii: Bilanţul sufletului. 10.00 Spiriduş Ghiduş 11.15 Teleshopping 11.30 Mesager Educaţional cu Mihaela Ghiţă, invitat: prof. Cristina Gloria Oprişa. Titlul emisiunii: Cum a ajuns bundiţa românească să fie cunoscută în lume. 12.30 Educaţie Ecologică cu Cristina Bursuc. Titlul emisiunii: . 13.00 Şedinţă a Consiliu Local Satu Mare. 13.49 Ne Cheamă Natura cu Ioana Zaharia, invitat: dr. Liliana Strâmb. 14.45 Teleshopping 15.00 Mesager Educaţional cu Laczko Eva, invitaţi: Muhi Csilla, Miklovics Anna Palma, Vitez Dora. Titlul emisiunii: Străjerii moştenirii noastre – echipa de la Kolcsey. 16.00 Info Studio cu Ioan Aniţaş, invitat: Vasile Dragoş. Titlul emisiunii: Modelarea lemnului prin metode tradiţionale. 17.00 Panoramic Sportiv cu Constantin Demian. 18.00 Audienţe în direct cu Mihai Sălceanu (direct) 19.30 Ştiri 20.00 Agenda Publică, cu Stela Cădar (direct) 22.00 Ştiri 22.30 Audienţe în direct cu Mihai Sălceanu (reluare)

Mai mult de jumătate dintre cei care caută să îşi cumpere o locuinţă aleg apartamente noi

Scris de Cristina Bursuc, 31 iulie 2019 « Ştirea precedentă | Înapoi la index | Ştirea următoare »

Aproape 60% dintre cei care caută să îşi cumpere o locuinţă aleg apartamente noi, în vreme ce apartamentele vechi pierd tot mai mult teren în faţa cumpărătorilor, pe o piaţă în care oferta de locuinţe noi este în creştere, iar preţurile acestora s-au stabilizat, relevă o analiză realizată de o companie de consultanţă imobiliară.

„Constatăm că preţurile pe piaţa de rezidenţial nou au rămas constante, cu un ritm de vânzări la fel de constant. S-au înregistrat mici ajustări de preţ faţă de anul trecut, ca medie generală un minus de 3 – 4%. Aceste scăderi sunt în general pe piaţa proiectelor de volum şi sunt fireşti în condiţiile unei creşteri mari de produs”, relevă analiştii companiei de consultanţă imobiliară Imoteca The Residential Experts.

În 2018, pe piaţă au fost mai puţine produse livrate şi mai multe produse off plan, anul acesta estimările arătând o creştere cu 40% a locuinţelor noi finalizate, în jur de 14.000 de unităţi.

„Un număr mai mare de locuinţe scoase la vânzare creşte presiunea pe preţuri pentru dezvoltatori care, pentru a vinde tot ce finalizează, au nevoie de preţuri bune. Aşa că faţă de maximul istoric de preţuri pentru apartamente noi care s-a înregistrat în 2006 – 2007 şi prima jumătate din 2008 (înainte de debutul crizei) preţurile din prezent sunt semnificativ mai mici, deci suntem departe de un maxim istoric în piaţa rezidenţială. De exemplu, în 2008, media de preţ la apartamentele noi era la 2.160 euro/mp util pe când anul trecut a fost cu 42% mai jos, adică 1.260 euro/mp util. Interesant este că în vreme ce în ultimii doi ani preţurile apartamentelor noi s-au stabilizat, locuinţele vechi încă au creşteri de preţuri. Astfel că unele apartamente vechi costă cât cele noi, iar clienţii încep să le prefere tot mai mult pe cele noi. Mai ales că au apărut tot mai multe proiecte dezvoltate în zone accesibile, lângă metrou, în cartiere care au toate facilităţile aproape”, susţine expertul Rafaela Nebreda.

Din punct de vedere al tranzacţiilor, diferenţele între unităţile vechi şi cele noi sunt şi mai mari. Anul trecut în ultimul trimestru, de pildă, dintr-un total de 47.500 de tranzacţii, 37.500 au fost pentru locuinţe noi.

Analiza mai arată că, după criza imobiliară, scăderile de preţuri nu au fost uniforme, în cartiere fiind mai mari, în timp ce piaţa proprietăţilor de lux avea înainte de criza din 2008 preţuri mai mari decât în prezent, dar în medie cu 6-10%. Pentru anul acesta prognozele sunt rezervate cu privire la creşteri de preţuri întrucât stocul de apartamente este deja mare.

Pot însă exista creşteri pe piaţa proiectelor boutique şi pe segmentul de lux. De altfel, în aceste categorii preţurile au înregistrat creşteri constante încă din anul 2012.

Ca şi concluzie, preţurile au încetinit sau şi-au oprit creşterea, ceea ce este normal într-o piaţă mai matură cum e cea din ultimii ani – au adăugat experţii.

Abonează-te acum Online!
Adaugă un comentariu Ne păstrăm dreptul de a refuza publicarea comentariilor care nu respectă nişte reguli simple ale bunului simţ, care reprezintă atac la persoană, sau care sunt off-topic. Câmpurile marcate cu (*) sunt obligatorii.